Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Dresden-Löbtau

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Dresdner Stadtteil-Lage Löbtau und bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus klassischem Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das um 1900 errichtete Gebäude wurde 1998 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als ansprechendes Wohnhaus mit historischem Charakter und moderner Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Wohnräumen, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Der vorhandene Parkettboden sorgt dabei für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist funktional gestaltet.

Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Stauraum schafft. Darüber hinaus gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 49 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• beliebte Lage in Dresden-Löbtau
• Baujahr des Gebäudes ca. 1900
• Kernsanierung 1998
• schöner Parkettboden
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• eigenes Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Fernwärmeheizung
• attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur

Lage

Dresden-Löbtau zählt zu den beliebten und etablierten Stadtteilen im Westen Dresdens. Der Stadtteil verbindet die Vorzüge des urbanen Wohnens mit einer gewachsenen Wohnstruktur und einer guten Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind schnell erreichbar.

Die Döhlener Straße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet damit eine attraktive Ausgangslage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Fazit

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine kompakte und gut nutzbare Wohnung in einem beliebten Dresdner Stadtteil suchen. Die Kombination aus klassischem Gebäude, erfolgter Kernsanierung, Parkettboden, Einbauküche und praktischen Nebenflächen macht die Wohnung zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Dresden-Löbtau zählt zu den beliebten und etablierten Stadtteilen im Westen Dresdens. Der Stadtteil verbindet die Vorzüge des urbanen Wohnens mit einer gewachsenen Wohnstruktur und einer guten Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind schnell erreichbar.
Die Döhlener Straße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet damit eine attraktive Ausgangslage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.