Tolle 3-Raumwohnung in Dresden Cotta mit Tiefgaragenstellplatz

Attraktive Kapitalanlage mit Wohlfühlfaktor – gepflegt, gut geschnitten und bereits vermietet!

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer interessanten Perspektive für Kapitalanleger. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 gelegen, erwartet Sie im 2. Obergeschoss eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,3 m² Wohnfläche.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Feierabende in angenehmer Atmosphäre genießen.

Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, während in den Wohnräumen überwiegend Laminatboden verlegt ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot, während das separate Gäste-WC den Alltag angenehm erleichtert.

Auch die weiteren Vorzüge der Immobilie können sich sehen lassen: Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz. Fahrradstellplätze in der Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 700,00 €. Damit bietet sich eine interessante Gelegenheit, in eine bestehende Vermietung zu investieren, ohne zunächst einen neuen Mieter suchen zu müssen.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder als perspektivische Investition in den Dresdner Immobilienmarkt – diese gepflegte Eigentumswohnung punktet mit ihrer Wohnqualität, dem großzügigen Westbalkon und den praktischen Extras.

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie eine Immobilie, die Wohnkomfort und Investmentpotenzial miteinander verbindet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot näher vorzustellen!

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Roquettestraße 33a im Dresdner Stadtteil Cotta, einer gewachsenen Wohnlage im Westen der sächsischen Landeshauptstadt. Das Umfeld verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine interessante Kombination aus Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.

Dresden-Cotta zeichnet sich durch seine Mischung aus Wohnbebauung, gewachsenen Nachbarschaften und einer vielseitigen Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Stadtteil und in den angrenzenden Wohngebieten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Dresdner Zentrums. Über das städtische Straßennetz sind zudem wichtige Verkehrsachsen und weitere Ziele innerhalb und außerhalb Dresdens erreichbar.

Die Landeshauptstadt Dresden selbst überzeugt mit ihrer historischen Altstadt, einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer starken Wirtschafts- und Wissenschaftslandschaft. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Stadt und im Umland ergänzen die Lebensqualität.

Fazit: Die Lage in Dresden-Cotta bietet ein attraktives Wohnumfeld in einem etablierten Stadtteil und macht die Immobilie sowohl für langfristig orientierte Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Blick auf eine spätere Selbstnutzung interessant.