Warum Immobilien die beste Form der Altersvorsorge sind
Wie eine vermietete Wohnung bis zur Rente schuldenfrei wird, warum sie als Altersvorsorge so stark ist und welche Grenzen Sie kennen sollten.
Kapitalanlage in Dresden – rundum sorglos.
Was kostet Sie eine vermietete Wohnung wirklich? Unser Kapitalanlage-Rechner zeigt Ihnen in zwei Minuten Ihren monatlichen Eigenaufwand – inklusive Steuervorteil.
Eigenaufwand berechnenFinest Invest · Dresden
Kapitalanlage-Immobilien sind unsere Spezialität
Sie möchten Vermögen aufbauen, fürs Alter vorsorgen und dabei Steuern sparen – ohne sich um Mieter, Handwerker und Abrechnungen kümmern zu müssen? Genau dafür gibt es die Finest Invest. Wir wählen geprüfte Wohnungen in Dresden aus, vermitteln die passende Finanzierung und übernehmen nach dem Kauf auf Wunsch die komplette Betreuung Ihrer Immobilie.
Rundum-sorglos-Paket
Sie investieren. Wir kümmern uns um den Rest.
Vom ersten Gespräch über die Finanzierung bis zum Notartermin und zur Übergabe: Bei der Finest Invest haben Sie einen Ansprechpartner für alles. Auch nach dem Kauf sind wir für Sie da – mit unserem Netzwerk für die Neuvermietung und bewährten Handwerkern für Reparaturen und Renovierungen. So arbeitet Ihre Immobilie für Sie und nicht umgekehrt.
Objektsuche
Finden Sie Ihre Kapitalanlage
Geprüfte Eigentumswohnungen in Dresden und Umgebung – vermietet, bezugsfrei, im Neubau oder im Denkmal. Wählen Sie Lage, Objektart und Budget.
Standort Dresden
Warum Dresden für Kapitalanleger interessant ist
Dresden verbindet eine starke Wirtschaft mit hoher Lebensqualität: Als Herz von „Silicon Saxony“ zieht die Stadt Fachkräfte aus aller Welt an, die TU Dresden zählt zu den größten technischen Universitäten Deutschlands, und gut gelegene Mietwohnungen sind gefragt. Wir kennen die Stadtteile – und wissen, wo sich eine Investition lohnt.
Neubau & Denkmal
Mit Abschreibung zum Steuervorteil
Bei neu gebauten Mietwohnungen können Sie jährlich 5 % degressiv abschreiben, bei Baudenkmälern sogar den Großteil der Sanierungskosten innerhalb von zwölf Jahren. Wir zeigen Ihnen transparent, wie sich das auf Ihren monatlichen Eigenaufwand auswirkt.
Finanzierung
Zu jeder Wohnung die passende Finanzierung
Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern vergleichen wir Angebote zahlreicher Banken und finden die Lösung, die zu Ihrem Einkommen und Ihren Zielen passt – Schritt für Schritt und verständlich erklärt.
Persönliche Beratung
Ihr Weg zur persönlichen Beratung
Sie haben Fragen oder möchten wissen, welche Immobilie zu Ihnen passt? Hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer – wir rufen Sie zu Ihrem Wunschzeitpunkt zurück. Kostenlos und unverbindlich.
Lieber direkt sprechen? 0351 30909336
Das Ergebnis aus 10 Jahren Finest Invest
657
verkaufte Wohnungen und Häuser
512
zufriedene Kundinnen und Kunden
20+
Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf
100 %
Dresden – persönlich vor Ort
So funktioniert’s
In fünf Schritten zur eigenen Kapitalanlage
-
Kennenlernen
Im kostenlosen Erstgespräch klären wir Ihre Ziele, Ihr Budget und Ihre steuerliche Ausgangslage.
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Objekt auswählen
Sie erhalten passende, von uns geprüfte Wohnungen mit allen Unterlagen und einer persönlichen Beispielrechnung.
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Finanzierung sichern
Wir vermitteln die passende Finanzierung über unsere Bankpartner – bis zur Finanzierungszusage.
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Notartermin & Kauf
Wir bereiten den Kaufvertrag mit vor, begleiten Sie zum Notar und kümmern uns um die Abwicklung.
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Vermieten & entspannen
Auch nach der Übergabe sind wir für Sie da – mit unserem Netzwerk für die Neuvermietung und Handwerkern für Reparaturen.
Service
Auch nach dem Kauf an Ihrer Seite
Rundumservice von A bis Z
Vom ersten Beratungsgespräch über die professionelle Vermarktung bis zur Betreuung und Vermietung – lehnen Sie sich zurück, wir kümmern uns.
Mietgarantie bei Leerstand
Keine Mieter? Kein Problem! Bei Leerstand übernehmen wir die Kaltmiete Ihrer Immobilie – zuverlässig und ohne Risiko für Sie.
Neuvermietung durch starkes Netzwerk
Wir greifen auf ein breites Netzwerk aus geprüften Mietinteressenten und Partnern zurück – für eine schnelle, passende Neuvermietung.
Bewährtes Handwerkernetzwerk
Ob Reparaturen, Instandhaltung oder Renovierung: Wir koordinieren kurzfristig erfahrene Handwerker aus unserem eigenen Netzwerk.
FAQ
Häufige Fragen zur Kapitalanlage
Ihre Frage ist nicht dabei? Wir beantworten sie gern persönlich.
Frage stellenWie viel Eigenkapital brauche ich für eine Kapitalanlage-Wohnung?
Viele unserer Kundinnen und Kunden bringen etwa die Kaufnebenkosten als Eigenkapital ein – in Sachsen sind das rund 7 bis 8 % des Kaufpreises. Den Rest finanziert die Bank. Wie viel Eigenkapital in Ihrem Fall sinnvoll ist, hängt von Einkommen, Bonität und Ihren Zielen ab. Das klären wir gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern.
Was genau umfasst das Rundum-sorglos-Paket?
Wir begleiten Sie von der Objektauswahl über die Finanzierung und den Notartermin bis zur Übergabe. Auch danach sind wir für Sie da: Steht Ihre Wohnung einmal leer, helfen wir über unser Netzwerk bei der Neuvermietung, und für Reparaturen oder Renovierungen vermitteln wir Handwerker aus unserem Netzwerk – Sie haben einen festen Ansprechpartner.
Welche Steuervorteile habe ich als Kapitalanleger?
Mieteinnahmen sind steuerpflichtig – gleichzeitig können Sie Schuldzinsen, Verwaltungskosten und die Abschreibung (AfA) auf das Gebäude als Werbungskosten absetzen. Je nach Objekt sind das 2 bis 3 % linear, 5 % degressiv bei Neubauten oder deutlich mehr bei Denkmalimmobilien. Unser Kapitalanlage-Rechner zeigt Ihnen den Effekt auf Ihren monatlichen Eigenaufwand. Für Ihre persönliche Situation empfehlen wir die Abstimmung mit Ihrem Steuerberater.
Was passiert, wenn meine Wohnung einmal leer steht?
Dann greifen wir auf unser Netzwerk aus geprüften Mietinteressenten zurück und kümmern uns um eine schnelle Neuvermietung – von der Vermarktung über Besichtigungen bis zur Bonitätsprüfung. Mit unserer Mietgarantie übernehmen wir bei Leerstand zudem die Kaltmiete Ihrer Wohnung. Die genauen Konditionen besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.
Kann ich auch investieren, wenn ich nicht in Dresden wohne?
Ja. Viele unserer Kundinnen und Kunden leben außerhalb Sachsens. Besichtigungen sind auch per Video möglich, Unterlagen erhalten Sie digital, und auch nach dem Kauf sind wir in Dresden persönlich für Sie erreichbar.
Was kostet mich das Beratungsgespräch?
Ihr Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich – telefonisch, per Video oder bei uns im Büro in Dresden.
