Bruttomietrendite vs. Nettomietrendite: Was ist der Unterschied?
Der Beitrag erklärt Brutto- und Nettomietrendite mit Formeln und Beispielrechnung und zeigt, warum nur die Nettorendite einen fairen Vergleich erlaubt.
Rendite, Kalkulation & Wirtschaftlichkeit
Das Zahlenwerk: Mietrendite, Cashflow, Eigenkapitalrendite, Kaufnebenkosten, Rücklagen und Risiken richtig kalkulieren.
So berechnen Sie den echten Cashflow Ihrer Kapitalanlage
Mit einem Stufenschema und einer Beispielrechnung ermitteln Sie den echten Cashflow Ihrer vermieteten Wohnung vor und nach Steuern.
Eigenkapitalrendite (ROI) maximieren: Der wichtigste KPI für Investoren
Die Eigenkapitalrendite zeigt, was Ihr eigenes Geld in einer Immobilie verdient – wir erklären Berechnung, Stellschrauben und Risiken des Hebels.
Welche Rendite ist bei Wohnungen heute (2026) noch realistisch?
Eine Beispielrechnung über zehn Jahre zeigt, welche Rendite eine vermietete Wohnung 2026 realistisch bringt und wie stark sie von Annahmen abhängt.
Instandhaltungsrücklage: Wie viel Puffer brauche ich pro Quadratmeter?
Mit einer einfachen Bauteilrechnung ermitteln Sie, wie viel Instandhaltungsrücklage pro Quadratmeter für Haus und Wohnung sinnvoll ist.
Nicht umlegbare Nebenkosten: Was beim Vermieter hängen bleibt
Wir zeigen, welche Nebenkosten Vermieter nicht auf Mieter umlegen dürfen und wie Sie das Hausgeld für Ihre Kalkulation richtig aufteilen.
Mietausfallwagnis: So kalkulieren Sie das Leerstandsrisiko richtig ein
Das Mietausfallwagnis lässt sich aus Mietdauer, Leerstand und Zahlungsrisiko herleiten – so kalkulieren Sie das Leerstandsrisiko realistisch ein.
Cashflow negativ, aber trotzdem ein gutes Geschäft? (Tilgung als Vermögensaufbau)
Ein negativer Cashflow kann ein gutes Geschäft sein, wenn die Zuzahlung vor allem aus Tilgung besteht – wir zeigen, worauf es dabei ankommt.
Kaufnebenkosten im Detail: Diese versteckten Kosten müssen Sie kennen
Neben Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch fallen beim Wohnungskauf oft weitere Kosten an, die Sie von Anfang an einplanen sollten.
