Warum Immobilien die beste Form der Altersvorsorge sind
Wie eine vermietete Wohnung bis zur Rente schuldenfrei wird, warum sie als Altersvorsorge so stark ist und welche Grenzen Sie kennen sollten.
Grundlagen & Mindset
Warum Immobilien? Altersvorsorge, Inflationsschutz, Leverage-Effekt und der Weg zur ersten Kapitalanlage – die Grundlagen für Einsteiger.
Sachwert vs. Geldwert: So schützen Immobilien vor Inflation
Warum Geld auf dem Konto bei Inflation an Kaufkraft verliert, wie Immobilien als Sachwert mitwachsen können und wo dieser Schutz an Grenzen stößt.
Aktien, ETFs oder Immobilien: Was ist das bessere Investment?
ETF-Sparplan oder vermietete Wohnung? Wir vergleichen Streuung, Hebel, Kosten, Steuern und Aufwand und zeigen, für wen welche Anlage passt.
Der Leverage-Effekt einfach erklärt: Wie Sie mit Fremdkapital Vermögen aufbauen
Wie Fremdkapital die Rendite auf Ihr Eigenkapital hebelt, wann der Effekt kippt und wie Sie ihn bei Immobilien verantwortungsvoll einsetzen.
Passives Einkommen mit Immobilien: Realität oder Mythos?
Wann eine vermietete Wohnung wirklich passives Einkommen bringt, warum es anfangs meist eine Zuzahlung ist und wie viel Arbeit trotzdem bleibt.
Wie viel Eigenkapital brauche ich wirklich für die erste Kapitalanlage?
Wie viel Eigenkapital Sie für die erste vermietete Wohnung brauchen: Kaufnebenkosten, Reserve, Bonität und vier Finanzierungsvarianten im Vergleich.
„Gute“ vs. „schlechte“ Schulden: Warum Sie vor Immobilienkrediten keine Angst haben müssen
Was gute von schlechten Schulden unterscheidet, warum ein Kredit für eine vermietete Wohnung anders wirkt als ein Konsumkredit und wo die Grenzen liegen.
Inflationärer Schuldenabbau: Wie die Inflation Ihren Immobilienkredit abbezahlt
Wie Inflation die reale Last Ihres Immobilienkredits senkt, was das in Zahlen bedeutet und warum der Effekt nur unter bestimmten Bedingungen wirkt.
Ab welchem Gehalt lohnt sich eine Kapitalanlage-Wohnung?
Ob sich eine Kapitalanlage-Wohnung für Sie lohnt, hängt weniger vom Gehalt ab als von Finanzierbarkeit, monatlichem Eigenaufwand und Steuersatz.
