Speckgürtel oder Innenstadt: Wohin zieht es die Mieter der Zukunft?
Innenstadt oder Speckgürtel? Wir zeigen, welche Mieter wo wohnen wollen, warum Anbindung wichtiger ist als Entfernung und was vom Renditevorsprung bleibt.
Standort- und Objektauswahl
Was und wo kaufen? Lage, Wohnungsgröße, Neubau oder Bestand, Denkmal, Ausstattung und Energieausweis – so finden Sie die passende Kapitalanlage.
Die perfekte Größe: Welche Wohnungsgröße bringt die beste Rendite?
Apartment, zwei oder drei Zimmer? Wie die Wohnungsgröße Miete, Kosten und Mieterwechsel beeinflusst – mit Beispielrechnung für drei Größen im selben Haus.
Neubau vs. Bestandsimmobilie: Was ist die bessere Kapitalanlage?
Neubau oder Bestand als Kapitalanlage? Wir vergleichen Kaufpreis, Mietrendite, AfA, Gewährleistung und Risiken – mit einem nachgerechneten Beispiel.
Denkmalschutz-Immobilien: Hohe Steuervorteile vs. Sanierungsaufwand
Denkmal-AfA nach § 7i EStG: Wie die Abschreibung funktioniert, was sie im Beispiel bringt und welche Risiken Sanierung und Kaufpreis für Anleger bergen.
Mikroapartments als Kapitalanlage: Lohnt sich der Trend noch?
Mikroapartments bringen hohe Quadratmetermieten. Wir zeigen, welche Kosten die Rendite drücken und worauf es bei Lage und Betreibermodellen ankommt.
Pflegeimmobilien: Sorgenfrei investieren in den demografischen Wandel?
Pflegeimmobilien gelten als sorgenfreie Kapitalanlage. Wir erklären das Betreibermodell, die zentralen Risiken und was Sie vor dem Kauf prüfen sollten.
Erdgeschoss oder Dachgeschoss? Wie die Etage die Vermietbarkeit beeinflusst
Erdgeschoss, mittlere Etage oder Dachgeschoss? Wie die Etage Mieterkreis, Miete und Kosten beeinflusst – mit Beispiel zur Wohnfläche bei Dachschrägen.
Balkon, Einbauküche, Stellplatz: Welche Ausstattungsmerkmale die Miete steigern
Balkon, Einbauküche, Stellplatz: Welche Ausstattung Miete und Vermietbarkeit wirklich verbessert und wie Sie Extras als eigene Investition durchrechnen.
Demografischer Wandel: Welche Regionen in 20 Jahren noch attraktiv sind
Welche Regionen bleiben gefragt? Wie Alterung, Wanderung und kleinere Haushalte die Wohnungsnachfrage verändern und welche Indikatoren Anleger prüfen.
