Excel-Tool vs. App: Wie Sie Ihre Immobilien-Kalkulation aufbauen
Ob Excel-Tabelle oder App: Wir zeigen, welche Bausteine eine Immobilien-Kalkulation braucht und wie Sie Ihr Werkzeug zuverlässig kontrollieren.
Rendite, Kalkulation & Wirtschaftlichkeit
Das Zahlenwerk: Mietrendite, Cashflow, Eigenkapitalrendite, Kaufnebenkosten, Rücklagen und Risiken richtig kalkulieren.
Wertsteigerung von Immobilien: Kann man sie verlässlich einplanen?
Wertsteigerung lässt sich nicht verlässlich vorhersagen, aber mit Szenarien vernünftig in die Kalkulation einer Kapitalanlage einbeziehen.
Opportunitätskosten beim Wohnungskauf: Was Sie wissen sollten
Opportunitätskosten zeigen, was Ihr Geld anderswo verdient hätte – so vergleichen Sie Wohnungskauf und Alternativanlage fair und nach Steuern.
Warum die höchste Rendite oft das höchste Risiko bedeutet (C- und D-Lagen)
Hohe Mietrenditen in C- und D-Lagen sind meist der Preis für höhere Risiken, die Sie mit Szenarien und Stresstests bewerten sollten.
Sanierungsstau erkennen: So kalkulieren Sie zukünftige Renovierungskosten
Sanierungsstau erkennen Sie bei der Besichtigung und in den WEG-Unterlagen – so berechnen Sie die Deckungslücke und künftige Renovierungskosten.
