Den perfekten Mieter finden: Worauf Sie bei der Auswahl achten müssen
Wie Sie als Vermieter den passenden Mieter finden: Anforderungsprofil, Anzeige, Besichtigung, zulässige Fragen, Datenschutz und faire Auswahl.
Vermietung & Mietrecht
Der Umgang mit Mietern: Mieterauswahl, Mietvertrag, Mieterhöhung, Kaution, Mietausfall und die wichtigsten Regeln des Mietrechts.
Bonitätsprüfung beim Mieter: Selbstauskunft und Gehaltsnachweise richtig lesen
So prüfen Sie die Bonität von Mietinteressenten: Selbstauskunft, Gehaltsabrechnung und SCHUFA-Auskunft richtig lesen und Warnsignale erkennen.
Der Mietvertrag: Mustervorlage vs. individuell – was ist rechtssicher?
Mustervorlage oder individueller Mietvertrag? Warum fast jeder Vertrag als AGB gilt, welche Klauseln scheitern und was Vermieter regeln sollten.
Mietpreisbremse und Kappungsgrenze: Das müssen Sie bei der Mietpreisgestaltung wissen
Mietpreisbremse bei Neuvermietung, Kappungsgrenze bei Mieterhöhung: Was die Regeln bedeuten, welche Ausnahmen gelten und wie Sie richtig kalkulieren.
Indexmiete vs. Staffelmiete: Welcher Mietvertrag ist besser für Kapitalanleger?
Indexmiete oder Staffelmiete? Wie beide Modelle funktionieren, was sie über fünf Jahre bringen und welches zu Ihrer Kapitalanlage passt.
Kaltmiete rechtssicher erhöhen (Mietspiegel vs. Vergleichswohnungen)
Kaltmiete rechtssicher erhöhen: Voraussetzungen, Mietspiegel oder drei Vergleichswohnungen als Begründung, Fristen und typische Fehler im Überblick.
Modernisierungsumlage: So legen Sie Renovierungskosten (z. B. Heizung) auf Mieter um
Modernisierungsumlage einfach erklärt: welche Kosten Sie auf die Miete umlegen dürfen, wie Sie rechnen und was beim Heizungstausch gilt.
Möbliert vermieten: Lohnt sich der Aufwand für die höhere Rendite?
Möbliert vermieten: wie Sie den Möblierungszuschlag berechnen, welche Mieterschutzregeln gelten und wann sich der Aufwand für Anleger wirklich lohnt.
Die Mietkaution: Anlagepflichten und rechtliche Fallstricke für Vermieter
Mietkaution für Vermieter: zulässige Höhe, Ratenzahlung, getrennte Anlage, Abrechnung nach dem Auszug und was beim Kauf einer vermieteten Wohnung gilt.
