Steuern sparen mit Immobilien: Die absoluten Grundlagen für Einsteiger
Wie Zinsen, Abschreibung und Kosten Ihre Steuerlast senken und warum der Grenzsteuersatz zählt – die Grundlagen mit Beispielrechnung.
Steuern
Der größte Renditehebel: AfA, Werbungskosten, Spekulationsfrist, Grunderwerbsteuer und die richtige Struktur für Ihre Kapitalanlage.
Die AfA (Absetzung für Abnutzung): Wie Sie den Gebäudeanteil abschreiben
Welcher AfA-Satz gilt, was zur Bemessungsgrundlage gehört und warum die Aufteilung zwischen Boden und Gebäude so viel Steuer ausmacht.
Sonder-AfA und degressive AfA im Neubau: Der Turbo für Ihre Steuerersparnis
Degressive AfA nach § 7 Abs. 5a und Sonder-AfA nach § 7b EStG: Voraussetzungen, Kombination und eine Beispielrechnung für Neubauwohnungen.
Schuldzinsen steuerlich absetzen: Warum Finanzieren steuerlich klug ist
Welche Finanzierungskosten Vermieter absetzen können, was der Zins nach Steuern kostet und wie Sie Eigenkapital steuerlich klug zuordnen.
Die 15-%-Regel (Erhaltungsaufwand vs. Herstellungskosten) in den ersten 3 Jahren
Warum Renovierungen in den ersten drei Jahren nach dem Kauf zur Steuerfalle werden können und wie Sie die 15-%-Grenze sicher einhalten.
Immobilien steuerfrei verkaufen: Alles zur 10-Jahres-Frist (Spekulationsfrist)
Wann der Verkauf einer Immobilie steuerfrei ist, wie die 10-Jahres-Frist berechnet wird und was bei einem früheren Verkauf zu versteuern ist.
Grunderwerbsteuer in den Bundesländern: Tipps zur Optimierung
Grunderwerbsteuer 2026 im Ländervergleich: Steuersätze, Ablauf nach dem Notartermin und legale Wege, die Steuer beim Wohnungskauf zu senken.
Privatbesitz vs. Vermögensverwaltende GmbH (VV GmbH): Wann lohnt sich was?
Privatbesitz oder vermögensverwaltende GmbH? Steuerbelastung, Vor- und Nachteile und eine Vergleichsrechnung für Immobilienanleger.
Werbungskosten bei V&V: Was können Vermieter alles absetzen?
Welche Werbungskosten Vermieter absetzen können, wie Hausgeld und Erhaltungsrücklage behandelt werden und wie eine Anlage V aussieht.
