Der Notartermin: Ablauf, Dauer und worauf Sie vorbereitet sein müssen
Vom Vertragsentwurf bis zur Fälligkeitsmitteilung: So läuft der Notartermin beim Wohnungskauf ab und so bereiten Sie sich als Käufer richtig vor.
Rechtliches & Kaufprozess
Sicherheit beim Deal: Notartermin, Grundbuch, Teilungserklärung, Eigentümerversammlung und was beim Kauf einer vermieteten Wohnung gilt.
Die Auflassungsvormerkung: Wie das Grundbuch Sie vor Betrug schützt
Die Auflassungsvormerkung sichert Ihren Anspruch auf das Eigentum, bis Sie im Grundbuch stehen – so schützt sie vor Doppelverkauf und Gläubigern.
Nutzen- und Lastenwechsel: Ab wann gehören Mieteinnahmen (und Pflichten) Ihnen?
Ab wann stehen Ihnen Mieten zu, ab wann zahlen Sie Hausgeld und Grundsteuer? So funktioniert der Nutzen- und Lastenwechsel beim Wohnungskauf.
Grundbuchauszug lesen und verstehen (Abteilung I, II und III einfach erklärt)
Bestandsverzeichnis, Abteilung I, II und III: So lesen Sie einen Grundbuchauszug vor dem Wohnungskauf und erkennen, welche Einträge kritisch sind.
Baulastenverzeichnis: Warum der Blick hinein vor dem Kauf absolute Pflicht ist
Baulasten stehen nicht im Grundbuch, binden aber jeden Käufer. Was das Baulastenverzeichnis zeigt und wie Sie vor dem Wohnungskauf Auskunft erhalten.
Das WEG-Recht (Wohnungseigentumsgesetz): Was ist die Eigentümergemeinschaft?
Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Hausgeld und Verwalter: Was das WEG-Recht für Käufer einer Eigentumswohnung bedeutet, einfach erklärt.
Die Teilungserklärung: Das wichtigste Dokument vor dem Wohnungskauf
Die Teilungserklärung regelt, was Ihnen gehört, was Sie zahlen und was Sie mit der Wohnung dürfen. Worauf Kapitalanleger vor dem Kauf achten sollten.
Eigentümerversammlung (ETV): Ihre Rechte und Pflichten als Investor
Einladung, Stimmrecht, Mehrheiten und Anfechtung: Welche Rechte und Pflichten Sie als Kapitalanleger in der Eigentümerversammlung (ETV) haben.
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen: So finden Sie tickende Zeitbomben
Sanierungsstau, Sonderumlagen, Streit: Wie Sie Protokolle der Eigentümerversammlung vor dem Wohnungskauf lesen und versteckte Kostenrisiken erkennen.
